Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

Чудеса в Кирове: пьяный парень забрался в полностью закрытую машину и уснул - GorodKirov.RuХотя изначально парень уснул в другом автомобиле В редакцию портала "Город Киров.RU" обратился кировчанин с необычной новостью.
28.06.2017 GorodKirov.Ru
Отдых на юге России: сколько стоит с комфортом отдохнуть? - GorodKirov.RuРассматриваем отдых в пятизвездочных отелях на юге страны Этим летом многие кировчане собираются на отдых: позагорать на пляже, поплескаться в море, погулять по незнакомому городу.
28.06.2017 GorodKirov.Ru
В Коминтерне ликвидировали свалку ртутных ламп - GorodKirov.RuБыло собрано более 150 опасных ламп 27 июня в Единую дежурную диспетчерскую службу города поступила информация от кировчанки о том, что в поселке Коминтерн за бывшим подсобным хозяйством по обеим сторонам дороги,
28.06.2017 GorodKirov.Ru
Активисты ОНФ с водолазами очистили пруд в Костино - Newsler.RuСегодня, 28 июня 2017 года, в канун проведения в Кировской области Межрегионального экологического форума активисты ОНФ вместе с водолазами городского спасательного отряда очистили пруд в поселке Костино.
28.06.2017 Newsler.Ru
Передвижной цирк в гостях у получателей социальных услуг - Департамент социального развития27 июня Рублевский интернат с визитом посетил передвижной цирк из г. Владимир: кот Базилио, лиса Алиса и их друзья: собачка Чарли, кролик и змея.
28.06.2017 Департамент социального развития
Роспотребнадзор не советует купаться в Вятке - Newsler.RuУправлением Роспотребнадзора по Кировской области проверило качество воды в местах массового отдыха населения.
28.06.2017 Newsler.Ru
На пиковой котельной Кировской ТЭЦ-4 полным ходом идет техперевооружение водогрейных котлов - Новый ВариантВ рамках ремонтной кампании по программе «Re:Конструкция-2017» на пиковой котельной Кировской ТЭЦ-4 проводится масштабное модернизация котлов №1, 2 и 4.   Реконструкция касается «сердца» котлов – их конвективной части,
28.06.2017 Новый Вариант
В Вятскополянском районе утонул 4-летний ребёнок - Vkirove.RuСледственные органы проводят проверку по факту смерти 4-летнего ребёнка. Трагедия произошла в Вятскополянском районе 27 июня.
28.06.2017 Vkirove.Ru
Начальнику отдела УК продлили домашний арест за гибель кировчанки от ледяной глыбы - Newsler.RuСегодня, 27 июня 2017 года, Первомайский районный суд Кирова продлил домашний арест для начальника отдела содержания и ремонта ООО «УК Ленинского района» Александра Черного.
27.06.2017 Newsler.Ru
Кировскую молодежь 35 раз не спасли от алкоголя. ВИДЕО - Newsler.RuВ День Молодежи, 27 июня, полиция Кировской области зафиксировала 35 фактов продажи спиртного: из магазина на Горького изъяли 30 бутылок алкоголя.
28.06.2017 Newsler.Ru
Найден пропавший кировский студент - Кировская правда
Найден пропавший кировский студент
20-летнего молодого человека искали с начала июня. К поискам присоединились волонтеры поискового отряда «Лиза Алерт».
Кировская правда
Кировчанин угрожал выпрыгнуть из окна, но передумал - Newsler.Ru
Кировчанин угрожал выпрыгнуть из окна, но передумал
На улице Сурикова мужчина, свесившись из окна, кричал, что прыгнет вниз: на место приехали спасатели, полиция и «скорая».
Newsler.Ru
Женщина на «Лексусе» протаранила автобус - Кировская правда
Женщина на «Лексусе» протаранила автобус
В Кирове произошла авария с участием общественного транспорта. 27 июня в вечернее время на автодороге Киров — Оричи иномарка въехала в автобус ЛИАЗ.
Кировская правда
Театр кукол в Кирове - Новый Вариант6 июля в 18.00 в Кировском театре кукол в рамках проекта «Театр+» состоится показ эскиза спектакля «Пишу тебя на океане…» (по прозе М.
28.06.2017 Новый Вариант
Нарисованный город - граффити в Кирове - ГТРК ВяткаЯркие краски, геометрические фигуры, необычные сюжеты. В нашем городе появляется все больше любопытных и необычных арт-объектов.
28.06.2017 ГТРК Вятка
Кировские школьники стали участниками сводного Детского хора России - ГТРК ВяткаКировские школьники стали участниками сводного Детского хора России. Их почти часовое выступление на праздновании Дня Республики Чувашии уже назвали героическим.
28.06.2017 ГТРК Вятка
Слово чести майора Кирженко - Кировская правда
Слово чести майора Кирженко
«Говорят, воевавшие грубы…» - так называется вышедший на днях сборник стихов кировского офицера-«афганца» Николая Кирженко, отметившего в июне своё 70-летие.
Кировская правда
Золотой бал собрал лучших выпускников Кирова - Кировская правда
Золотой бал собрал лучших выпускников Кирова
В этом году медали получат 226 юношей и девушек, проживающих в областном центре.
Кировская правда
драмтеатр - Новый Вариант
В Кирове завершились гастроли Казанского академического драматического театра им. В.И. Качалова
Спектакли посетили более 10 тысяч человек   Новости в Кировской области, 28 июня — Новый вариант.
Новый Вариант
Кировчанин надувает резиновые грелки как воздушные шарики - Кировская правдаСотрудники УМВД России по Кировской области провели для кировских школьников показательные выступления.
28.06.2017 Кировская правда
Спорткомплекс Заря будет отремонтирован - Кировская правдаВ последнее время спортивная школа, расположенная в Нововятском районе, пришла в упадок.
28.06.2017 Кировская правда
Кировчанин выиграл всероссийский турнир по боксу - Кировская правдаСоревнования прошли в Екатеринбурге. Всероссийские соревнования класса «А» по боксу памяти Маршала Советского Союза Жукова собрали молодых спортсменов со всей страны.
28.06.2017 Кировская правда
В кировских автобусах появятся тайные пассажиры - Кировская правда
В кировских автобусах появятся тайные пассажиры
Специально обученные люди будут изнутри следить за ситуацией в автобусах и троллейбусах.
Кировская правда
Кубок Лиги Здорового Бизнеса по футболу вновь за СПК-NEON - Newsler.Ru
Кубок Лиги Здорового Бизнеса по футболу вновь за СПК-NEON
21 июня на стадионе «Факел» состоялся долгожданный финал Золотых и Серебряных кубков ЛЗБ по мини-футболу.
Newsler.Ru
С начала года 4 кировских подростка покончили жизнь самоубийством - Newsler.RuОб этом сообщил уполномоченном по правам ребенка в Кировской области Владимир Шабардин на заседании рабочей группы по профилактике суицидов среди несовершеннолетних.
28.06.2017 Newsler.Ru
В Кирове 22-летнего гражданина Азербайждана приговорили к 2,6 годам лишения свободы за призывы к терроризму. - ГТРК ВяткаПриволжский окружной военный суд рассмотрел уголовное дело в отношении 22-летнего гражданина Республики Азербайджан.
28.06.2017 ГТРК Вятка
Как вести себя во время дождя и сильного ветра - МЧСГлавное управление МЧС напоминает кировчанам меры безопасности при неблагоприятных погодных явлениях.
28.06.2017 МЧС
В кировском УФСИН выбрали Мисс УИС-2017 - Newsler.Ru
В кировском УФСИН выбрали Мисс УИС-2017
Обладательницей титула «Мисс УИС» стала сотрудник следственного изолятора №2 Галина Бибик.
Newsler.Ru
Правила поведения во время дождя и сильного ветра - Newsler.Ru
Правила поведения во время дождя и сильного ветра
Главное управление МЧС России по Кировской области напоминают жителям региона меры безопасности при неблагоприятных погодных явлениях.
Newsler.Ru
Активисты ОНФ с водолазами очистили пруд в Костино - Newsler.Ru
Активисты ОНФ с водолазами очистили пруд в Костино
Сегодня, 28 июня 2017 года, в канун проведения в Кировской области Межрегионального экологического форума активисты ОНФ вместе с водолазами городского спасательного отряда очистили пруд в поселке Костино.
Newsler.Ru
В Вятскополянском районе утонул 4-летний ребёнок - Vkirove.RuСледственные органы проводят проверку по факту смерти 4-летнего ребёнка. Трагедия произошла в Вятскополянском районе 27 июня.
28.06.2017 Vkirove.Ru
Очистка пруда в Костино - Bnkirov.RuСегодня, 28 июня, в канун проведения в Кирове Межрегионального экологического форума, активисты областного отделения ОНФ провели акцию по очистке дна и берега пруда в пос.
28.06.2017 Bnkirov.Ru
С начала года 4 кировских подростка покончили жизнь самоубийством - Newsler.RuОб этом сообщил уполномоченном по правам ребенка в Кировской области Владимир Шабардин на заседании рабочей группы по профилактике суицидов среди несовершеннолетних.
28.06.2017 Newsler.Ru
Кировская межрайонная природоохранная прокуратура в рамках рассмотрения обращения граждан выявила факт нарушения экологических требований в процессе самовольной добычи песка на территории города Кирово-Чепецка.
28.06.2017 Прокуратура
Новые факты: убийца супругов Огарковых занимался сексом с несовершеннолетней - GorodKirov.RuНа момент полового сношения девушке не было 16 лет 30 мая текущего года Нововятский районный суд рассмотрел уголовное дело, в котором Константин Шихов обвиняется по ч. 1 ст.
28.06.2017 GorodKirov.Ru