Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

ЕГЭ-2018: особенности проведения единого государственного экзамена в нынешнем году - Кировская правдаГосударственную итоговую аттестацию по образовательным программам среднего общего образования в форме единого государственного экзамена в регионе будут сдавать в этом году 6372 человека.
25.05.2018 Кировская правда
Погода порадует кировчан в субботу - Кировская правдаБольшого тепла не будет, но синоптики прогнозируют, что 26 мая в областном центре не будет осадков.
25.05.2018 Кировская правда
/// - Davecha.RuВ апреле в Кирове появился отряд по розыску несовершеннолетних отряд по розыску несовершеннолетних «Первый».
25.05.2018 Davecha.Ru
День славянской письменности отметили хоровым пением на театральной площади - ГТРК ВяткаДень славянской письменности отметили хором на театральной площади. Более 700 человек спели на ступенях кировского драмтеатра.
24.05.2018 ГТРК Вятка
С приходом тепла возросла активность клещей - ГТРК ВяткаВ Кировской области продолжается сезон активности клещей. Сколько граждан уже пострадало от укусов насекомых, и как обезопась себя от разносчиков опасных инфекций?
24.05.2018 ГТРК Вятка
В министерстве социального развития обсудили создание системы долговременного ухода - Департамент социального развитияСегодня, 24 мая, в ходе рабочей встречи с представителями учреждений социального обслуживания области шла речь о комплексе мер, которые позволят увеличить период активной жизнедеятельности пожилых людей и инвалидов.
24.05.2018 Департамент социального развития
«Мы знаем о картинах Шишкина по конфетной обертке». Преподаватель ВятГУ о проекте «Русская среда» - GorodKirov.RuАвтор: Рамин Агаев Чего не хватает современному студенту и зачем городу нужны знания о давно, казалось бы, известных вещах 24 мая 2018 .
24.05.2018 GorodKirov.Ru
Сегодня 50 лет со дня  трагедии  на стадионе "Трудовые резервы" - МЧС25 мая 1968 года  в городе Кирове произошел взрыв пиротехнических средств, приготовленных для театрализованного представления «Есть на свете Москва».
25.05.2018 МЧС
В Кировской области столкнулись ВАЗ и микроавтобус: есть погибшие - ProGorod.RuЮлии Урлиной Обстоятельства аварии устанавливаются В пятницу, 25 мая 2018 года, в Вятскополянском районе столкнулись ВАЗ-21124 и микроавтобус.
25.05.2018 ProGorod.Ru
На днях в полицию обратился кировчанин, 1992 года рождения, с заявлением о том, что ночью из припаркованного у дома на Октябрьском проспекте его автомобиля пропали набор инструментов, автомагнитола, навигатор и другое имущество.
25.05.2018 УМВД Кировской области
Мужчину, который почти 10 лет насиловал мальчиков из интерната, посадили на 18 лет - Newsler.Ru
Мужчину, который почти 10 лет насиловал мальчиков из интерната, посадили на 18 лет
Следователями была собрана достаточная доказательная база для обвинительного приговора.
Newsler.Ru
В Кирове нашли двух пропавших подростков - Newsler.Ru
В Кирове нашли двух пропавших подростков
Двух школьников, которые пропали вчера, 23 мая, нашли живыми. Напомним, вчера, 23 мая, волонтеры кировского поискового отряда «Лиза Алерт» опубликовали информацию о том, что в Кирове пропали двое подростков.
Newsler.Ru
Конфликт с соседями довел кировчанина до колонии - Newsler.Ru
Конфликт с соседями довел кировчанина до колонии
Суд признал кировчанина виновным по ч. 2 ст. 139, ч. 1 ст. 119 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища; угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью).
Newsler.Ru
В Кильмезском районе прошли десятые юбилейные «Крупинские чтения» - Единая РоссияС каждым годом география литературного праздника расширяется В этом году на малую родину писателя-земляка Владимира Николаевича Крупина , в Кильмезь, прибыли гости из Москвы, Марий-Эл,
25.05.2018 Единая Россия
Памятник дополнит набережную - Bnkirov.RuНа набережной Грина в Кирове появится памятник царской семье. Его установку одобрили члены постоянной комиссии по местному самоуправлению, регламенту и депутатской этике Гордумы сегодня, 23 мая.
23.05.2018 Bnkirov.Ru
На Театральной площади состоится конкурс воздушных шаров - Кировская правдаАкция пройдет в Кирове 12 июня в День города. Уже стало традицией то, что каждый год на Театральной площади на городском празднике проходит запуск воздушных шаров.
24.05.2018 Кировская правда
В драмтеатре состоится премьера комедии, которую нужно увидеть дважды - Кировская правда
В драмтеатре состоится премьера комедии, которую нужно увидеть дважды
Кировских зрителей приглашают на спектакль «Семейка Краузе». Его премьера состоится 2 июня.
Кировская правда
В День города кировчане запустят в небо воздушные шары - Newsler.Ru
В День города кировчане запустят в небо воздушные шары
Кроме того, жители города смогут поучаствовать в конкурсе фигур и композиций из воздушных шаров.
Newsler.Ru
В Кировской области разработают «дорожную карту» по развитию детских школ искусств - Кировская правда
В Кировской области разработают «дорожную карту» по развитию детских школ искусств
Глава региона Игорь Васильев провел прием граждан, которые обращались к губернатору не только с личными просьбами, но и по инициативе педагогических коллективов.
Кировская правда
Лишь бы не работать: чем заняться в выходные? - Chepetsk.ruЧто интересного будет происходить в грядущие выходные? День химика и юбилей завода, конечно!
24.05.2018 Chepetsk.ru
JPG Файл - УМВД Кировской области«Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в рамках рабочей поездки по городам-организаторам Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 посетил Ростов-на-Дону»,
25.05.2018 УМВД Кировской области
Нажмите для предпросмотра изображений - Kotelnich.Infoфото: Михаил Грехов (г.Киров) 3 июня в поселке Юбилейный пройдут традиционные соревнования по конному спорту «Серебряный конь 2018».
25.05.2018 Kotelnich.Info
В Кирове продолжается чемпионат Бизнес Лиги по футболу - Newsler.Ru
В Кирове продолжается чемпионат Бизнес Лиги по футболу
Весенний турнир Лиги Здорового Бизнеса по футболу перевалил экватор группового раунда.
Newsler.Ru
Экстремальный забег RED BULL 400 покажут по ТВ - Newsler.Ru
Экстремальный забег RED BULL 400 покажут по ТВ
26 мая жители 56 городов, включая Киров, смогут увидеть финал экстремального забега RED BULL 400 в прямом ТВ-эфире.
Newsler.Ru
«УРАЛХИМ» провел Спартакиаду среди предприятий Кирово-Чепецка - Кировская правда
«УРАЛХИМ» провел Спартакиаду среди предприятий Кирово-Чепецка
В минувшие выходные в Кирово-Чепецке прошла спартакиада среди трудовых коллективов предприятий города.
Кировская правда
«Трудовые резервы»: полвека со дня ЧП, потрясшего и изменившего город Киров - Кировская правда28 мая 1968 года в правом нижнем углу первой полосы «Кировской правды» появилась небольшая – в одно предложение – заметка-извещение: «Кировские обком КПСС и облисполком, горком КПСС и горисполком,
25.05.2018 Кировская правда
Вчера в городское Управление МВД обратился кировчанин, 1988 года рождения, который сообщил, что его обманули дистанционные мошенники.
24.05.2018 УМВД Кировской области
/// - Davecha.RuВ апреле в Кирове появился отряд по розыску несовершеннолетних отряд по розыску несовершеннолетних «Первый».
25.05.2018 Davecha.Ru
На медицинской «передовой» - Кировская правда
На медицинской «передовой»
Заместитель председателя правительства региона Дмитрий Курдюмов открыл в Кирове Международный форум семейных врачей.
Кировская правда
ЕГЭ-2018: особенности проведения единого государственного экзамена в нынешнем году - Кировская правда
ЕГЭ-2018: особенности проведения единого государственного экзамена в нынешнем году
Государственную итоговую аттестацию по образовательным программам среднего общего образования в форме единого государственного экзамена в регионе будут сдавать в этом году 6372 человека.
Кировская правда
Погода порадует кировчан в субботу - Кировская правда
Погода порадует кировчан в субботу
Большого тепла не будет, но синоптики прогнозируют, что 26 мая в областном центре не будет осадков.
Кировская правда
«Кировский универмаг» устранил более 50 нарушений пожарной безопасности - Newsler.RuРуководство ООО «Кировский универмаг» (улица Ленина, 79-а) устранило почти все нарушения закона о пожарной безопасности, чтобы снять запрет на эксплуатацию здания.
25.05.2018 Newsler.Ru
В Кирове и области пройдёт акция по подсчёту соловьёв - Свойкировский.рфСнимки можно сделать в Зуевском, Афанасьевском или Слободском районах. Автор: Юлия Василик Кировчане могут заработать на снимках редких старовозрастных деревьев.
25.05.2018 Свойкировский.рф
«Мне обещали трёхзвёздочный отель». Каким будет Великорецкий крестный ход в 2018 году - Свойкировский.рфРаботы должны закончить к 3 июня. Автор: Юлия Василик В Кировской области ремонтируют дороги по маршруту Великорецкого крестного хода, сообщает региональное правительство.
25.05.2018 Свойкировский.рф
Погода в Кирове: в выходные ожидается похолодание и сильный ветер - Newsler.RuСиноптики составили прогноз погоды на эту пятницу и ближайшие выходные. Фото: fnklinedinst.deviantart.com По данным Gismeteo, сегодня в Кирове ожидается температура от +5 градусов ночью до +10 днем.
25.05.2018 Newsler.Ru
В Кирове уже неделю ищут 22-летнюю девушку - Newsler.RuАнна Соболева ушла из дома вечером 18 мая, с тех пор близкие ничего не знают о ее местонахождении.
25.05.2018 Newsler.Ru