Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

В Кирове появился контейнер для сбора батареек - Newsler.RuСдать отработанные батарейки можно в любых количествах и бесплатно. Активисты сообщества «Вятка без мусора» установили специальный контейнер для сбора отработанных батареек.
24.07.2017 Newsler.Ru
В Кировской области намерены защитить места токования глухарей - Новый ВариантЭти участки леса получат особый защитный статус   Новости в Кировской области, 24 июля – Новый вариант.
24.07.2017 Новый Вариант
Берега Люльченки почистят - Кировская правдаПроизойдет это во вторник в рамках экологической акции «Вода России» Киров не первый год участвует во Всероссийской акции по очистке малых рек.
24.07.2017 Кировская правда
В ОНФ хотят прекратить многочасовое стояние поездов на перегоне Лянгасово-Поздино - Newsler.RuПосле вмешательства кировских активистов Общероссийского народного фронта, у 5 тыс.
24.07.2017 Newsler.Ru
Рахим Азимов  вручил новую форму борцам Кирса на открытии отремонтированного спортивного клуба - Newsler.RuДепутат Государственной Думы РФ Рахим Азимов, в рамках региональной недели с рабочей поездкой посетил Верхнекамский район.
24.07.2017 Newsler.Ru
В Лянгасово инициативные местные жители добились благоустройства двора - ГТРК ВяткаВ Лянгасово инициативные местные жители добились благоустройства двора. Активисты придумали проект и решили поучаствовать в городском конкурсе.
24.07.2017 ГТРК Вятка
Провал на въезде во двор по улице Володарского 28 - ГТРК ВяткаЖители дома по адресу Володарского 28 уже больше года безуспешно ведут борьбу провалом на въезде во двор, который создает угрозу, как для пешеходов, так и для водителей.
24.07.2017 ГТРК Вятка
скриншот с видеозаписи Первого городского канала За отказ от прохождения освидетельствования молодому человеку грозит 15 суток ареста Неопытного водителя «ВАЗ-2114» сотрудники ДПС задержали недалеко от клуба по улице
24.07.2017 ProGorod.Ru
Следователи устанавливают обстоятельства оскорбления жителем Кирова сотрудника Росгвардии и нападения на сотрудников «Скорой медицинской помощи» - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении кировчанина по признакам преступления, предусмотренного ст.
23.07.2017 Следственный комитет
В Кирово-Чепецком районе сгорел жилой дом. - ГТРК ВяткаПожар произошел в ночь с 23 на 24.07.2017 года.   В д. Боровики загорелся частный жилой дом.
24.07.2017 ГТРК Вятка
Руководителя пяти УК осудили на полтора года - Newsler.Ru
Руководителя пяти УК осудили на полтора года
Руководитель пяти управляющих компаний города Котельнича был осужден за причинение имущественного ущерба в размере 1,7 млн рублей.
Newsler.Ru
Сотрудник автомойки угнал машину и разбил ее - Кировская правда
Сотрудник автомойки угнал машину и разбил ее
В ДТП погиб один из семи пассажиров В воскресенье рано утром на 7-ом километре автодороги Казанский поворот-Зуевка, 20-летний кировчанин, находившийся в нетрезвом состоянии, не справился с управлением и опрокинулся в кювет.
Кировская правда
В Кирове сгорел центр «100 колес» - Newsler.Ru
В Кирове сгорел центр «100 колес»
Пожар произошел вчера, 23 июля 2017 года, в 02.43 в слобода Лосево, 2/а. Загорелся офисно-торговый центр.
Newsler.Ru
Умелец-оружейник из Оричей Борис Попцов - ГТРК ВяткаВ Оричах живет мастер, который изготавливает кольчуги реплики древних клинков: от рыцарских мечей до морских кортиков.
24.07.2017 ГТРК Вятка
Участники летней школы "Эврика" лето проводят с пользой - ГТРК ВяткаКак провести лето с пользой - знают участники летней школы "Эврика". Дети совмещают отдых с творческими занятиями и настоящей проектной работой.
24.07.2017 ГТРК Вятка
На берегу Быстрицы прошла юбилейная «Гринландия» - iKirov.RuВ 2017 году фестиваль авторской песни стал 25-м по счёту Традиционный музыкальный фестиваль «Гринландия» вновь собрал тысячи любителей авторской музыки, песен у костра и отдыха на природе в одном месте.
24.07.2017 iKirov.Ru
Кировский космический долгострой: перспективы туманны - Вятский край
Кировский космический долгострой: перспективы туманны
    О строительстве Детского космического центра - романтичные музейщики называли его ещё и Центром аэрокосмического образования молодёжи в Волго-Вятском регионе - мечтать начали с февраля 2011 года.
Вятский край
«Гринландия», объединяющая страны и континенты 
23 июля в Кирове на берегу реки Быстрица завершился юбилейный XXV Фестиваль авторской песни.
Новый Вариант
В Кирове покажут фильмы о тех, «кому больше всех надо» - Кировская правда
В Кирове покажут фильмы о тех, «кому больше всех надо»
С 27 июля по 24 августа в «Галерее Прогресса» в четвертый раз пройдет фестиваль «Делай Фильм» Ленты, которые представят кировчанам в течение фестивального месяца,
Кировская правда
Кировчанка завоевала «серебро» главных Сурдлимпийских соревнований - Правительство областиВпервые за всю историю дзюдо Кировской области наша спортсменка выполнила «Заслуженного мастера спорта» в 17 лет.
23.07.2017 Правительство области
Кировский хоккей проспонсируют энергетики - Newsler.Ru20 млн рублей получит ХК «Родина» от ПАО «Т Плюс» в рамках размещения «спонсорской рекламы» на формах, площадке и полиграфии.
24.07.2017 Newsler.Ru
"Родине" нашли спонсора - Bnkirov.RuСпонсором кировского хоккейного клуба «Родина» выступит компания «Т Плюс».
24.07.2017 Bnkirov.Ru
Алексей Воевода провел мастер-класс по армрестлингу для гостей «Гринландии» - Кировская правда
Алексей Воевода провел мастер-класс по армрестлингу для гостей «Гринландии»
Автографы олимпийский чемпион раздавал тем, кто поборолся с ним Именитый гость фестиваля авторской песни «Гринландия»-2017 Алексей Воевода (олимпийский чемпион в двух не связанных между собой видах спорта — армрестлин
Кировская правда
Кировских хоккеистов поддержат энергетики - Кировская правда
Кировских хоккеистов поддержат энергетики
Компания «Т Плюс» готова вложить деньги в команду «Родина».
Кировская правда
Фанаты «Динамо» проведут пикет в поддержку футбольной команды - Newsler.Ru
Фанаты «Динамо» проведут пикет в поддержку футбольной команды
Акция пройдет в субботу, 29 июля 2017 года, в 10:00 у администрации города Кирова.
Newsler.Ru
Рахим Азимов  вручил новую форму борцам Кирса на открытии отремонтированного спортивного клуба - Newsler.RuДепутат Государственной Думы РФ Рахим Азимов, в рамках региональной недели с рабочей поездкой посетил Верхнекамский район.
24.07.2017 Newsler.Ru
В Кирове появился контейнер для сбора батареек - Newsler.RuСдать отработанные батарейки можно в любых количествах и бесплатно. Активисты сообщества «Вятка без мусора» установили специальный контейнер для сбора отработанных батареек.
24.07.2017 Newsler.Ru
В Кирове сгорел центр «100 колес» - GorodKirov.RuПожар тушили почти 50 человек 24 июля 2017. Ночью в районе инфекционной больницы в Кирове произошел крупный пожар.
24.07.2017 GorodKirov.Ru
Фабрика игрушек «Весна» отметила своё 75-летие - Newsler.Ru
Фабрика игрушек «Весна» отметила своё 75-летие
Праздник проходил в драматическом театре, вестибюль которого был оформлен детскими фото-зонами с огромными цветами, подарочными коробками и кукольными домиками.
Newsler.Ru
В ОНФ хотят прекратить многочасовое стояние поездов на перегоне Лянгасово-Поздино - Newsler.Ru
В ОНФ хотят прекратить многочасовое стояние поездов на перегоне Лянгасово-Поздино
После вмешательства кировских активистов Общероссийского народного фронта, у 5 тыс.
Newsler.Ru
Фото Светланы Яновской для vk.com/ripchester_kirov - Newsler.Ru
Мемориал вокалисту Linkin Park в Кирове хотят дополнить граффити
Кировские поклонники Честера Беннингтона создали народный мемориал в музыкальном сквере на улице Спасской.
Newsler.Ru
В Кирове сгорел центр «100 колес» - GorodKirov.RuПожар тушили почти 50 человек 24 июля 2017. Ночью в районе инфекционной больницы в Кирове произошел крупный пожар.
24.07.2017 GorodKirov.Ru
/// - Davecha.RuОдин из них погиб, четверо госпитализированы devyatka.ru В Кирово-Чепецком районе в кювет улетела угнанная «Mitsubishi Lancer» с семью пассажирами.
24.07.2017 Davecha.Ru
/// - Davecha.RuЖителей региона ожидают дожди и сильный ветер telegraf.com.ua В региональном МЧС России выступили с очередным метеопредупреждением.
24.07.2017 Davecha.Ru
Александр Перескоков рассказал о реализации в Кирове программы «Городская среда» - Единая РоссияГлава администрации города Кирова принимает участие в форуме «Городская среда» в Краснодаре Александр Перескоков сообщил, что в Кирове необходимо благоустроить 1800 дворов.
24.07.2017 Единая Россия
Руководителя пяти УК осудили на полтора года - Newsler.RuРуководитель пяти управляющих компаний города Котельнича был осужден за причинение имущественного ущерба в размере 1,7 млн рублей.
24.07.2017 Newsler.Ru