Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

В церковь поселка Нижне-Ивкино после реставрации вернулись иконы афонского письма - Новый ВариантЭто два образа Богородицы – «Скоропослушница» и «Достойно есть»   Новости в Кировской области 10 декабря – Новый вариант.
10.12.2017 Новый Вариант
В Кирове похолодает до -16 градусов - Newsler.RuСиноптики составили прогноз погоды на 11 декабря. Фото: renatures.com По данным специалистов кировского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 11 декабря в городе снова похолодает.
10.12.2017 Newsler.Ru
В Кировской области возьмут под охрану молодые ели - Новый ВариантПеред новогодними праздниками лесничие и полицейские организуют совместное патрулирование   Новости в Кировской области 10 декабря – Новый вариант.
10.12.2017 Новый Вариант
10 декабря – День Кировской области - Kipov.Ru10 Декабря 2017, 07:00 Уважаемые жители Кировской области! Примите искренние поздравления с нашим общим праздником – Днем Кировской области!
10.12.2017 Kipov.Ru
Михаил Бабич встретился с родственниками кировских Героев Отечества - Kipov.Ru9 Декабря 2017, 20:03  8 декабря 2017 года родственники кировских Героев Отечества приняли участие в масштабных празднованиях Дня героев Отечества в Саранске.
10.12.2017 Kipov.Ru
На Театральной площади появились фигуры Деда Мороза и Снегурочки - Newsler.RuРабочие закончили сбор новогодней ели и занялись созданием снежных фигур, параллельно обустраивая городок для детей.
10.12.2017 Newsler.Ru
Автор: Екатерина Рожкова Что пророчат звезды на ближайшие дни 10 декабря 2017.
10.12.2017 GorodKirov.Ru
В Нововятске произошла утечка газа - ProGorod.Ruфото vk.com/novovyatsk Утечку оперативно устанили В воскресенье, 10 декабря, в Нововятске  произошла утечка газа.
10.12.2017 ProGorod.Ru
«Доброжелателя» нашли в Новосибирске… - Кировская правдаКировским полицейским удалось задержать «дистанционного» мошенника, который совершил преступление на Вятке, находясь в Новосибирске.
11.12.2017 Кировская правда
Кировчанин похитил иномарку с помощью автоэвакуатора - Кировская правдаПолицейские нашли находчивого вора, умыкнувшего автомобиль Mazda у кировчанки.
11.12.2017 Кировская правда
В Нововятске в результате ДТП была повреждена газовая труба - Newsler.Ru
В Нововятске в результате ДТП была повреждена газовая труба
Водитель «десятки» не вписался в поворот и врезался в газовую трубу, из-за чего произошла утечка газа.
Newsler.Ru
В Садаковском в пожаре сгорел частный дом и два автомобиля - Новый Вариант
В Кирове сгорели несколько автомобилей
Пожары произошли рано утром   Новости в Кировской области 10 декабря – Новый вариант.
Новый Вариант
В Кирове пропавший 63-летний мужчина найден мертвым - Newsler.Ru
В Кирове пропавший 63-летний мужчина найден мертвым
Пенсионер ушел из дома 9 декабря, с тех пор близкие ничего не знали о его местонахождении.
Newsler.Ru
Екатерина Копанева: «Вдохновляют зажигательная музыка и сами дети» - Город Ч.За что любит свою профессию, рассказала Екатерина Копанева, детский хореограф   С какого возраста вы занимаетесь танцами?
10.12.2017 Город Ч.
«Большая картина» — большие гости. В Вятский художественный музей на прошлой неделе приехали представители Российской академии художеств.
10.12.2017 Bnkirov.Ru
IMG_0716 - Город Ч.  Художник сегодня может быть разным: востребованным, увлеченным и даже практичным.
09.12.2017 Город Ч.
Лучшие музыканты города поздравили клуб GAUDI в Кирове с днем рождения - Новый Вариант
Кировский клуб «GAUDI» отпраздновал свое 7-летние
Его поздравляли лучшие музыканты города   Лучшие музыканты города поздравили GAUDI с днем рождения.
Новый Вариант
Слон Мартин, Эквус и Театральная Невидимка, живущая в пианино, приглашают в гости - Новый Вариант
Слон Мартин, Эквус и Театральная Невидимка, живущая в пианино, приглашают в гости
В декабре «Театр на Спасской» в Кирове запускает новый проект – «Сказки для Мартина».
Новый Вариант
В Детской филармонии восстановили концертный зал (+ФОТО) - Кировская правда
В Детской филармонии восстановили концертный зал (+ФОТО)
Три года назад здание Детской филармонии признали объектом культурного наследия.
Кировская правда
Константин Устюжанин – лучший незрячий спортсмен Омутнинска - Омутнинские вестиКосте 39 лет, и он всю жизнь прожил в поселке Восточном. После школы учился на электрика в местном училище, а потом еще и педколледже на отделении физической культуры, но доучиться не пришлось.
10.12.2017 Омутнинские вести
Кировский фигурист - серебряный призер Финала юниорского Гран-при - ГТРК ВяткаФинал юниорской серии Гран-при проходит 7-9 декабря в японской Нагое. Спортивная пара Панфилова/Рылов заняли на турнире второе место,
09.12.2017 ГТРК Вятка
Сильнейшие юные самбисты России выявляют сильнейших на соревнованиях в Кирове - Законодательное собраниеПредседатель ОЗС Владимир Быков стал почетным гостем церемонии открытия соревнований.
09.12.2017 Законодательное собрание
«Банк Хлынов» - обладатели Суперкубка 2017 по корпоративному волейболу Кирова - Newsler.Ru
«Банк Хлынов» - обладатели Суперкубка 2017 по корпоративному волейболу Кирова
В минувшую субботу в СК Родина прошли финальные игры чемпионата по волейболу, участниками которого выступили различные организации города Кирова.
Newsler.Ru
Три барьера для России - Новый Вариант
Три барьера для России
1 декабря в Кремле 32 команды-участницы ЧМ-2018 узнали, с кем, где и когда каждой из них предстоит иметь дело будущим летом.
Новый Вариант
Кировская сборная по мини-футболу вновь завоевала «серебро» на всероссийских соревнованиях - Кировская правда
Кировская сборная по мини-футболу вновь завоевала «серебро» на всероссийских соревнованиях
Наши ребята уступили сборной Татарстана лишь по очкам. Финальная встреча Всероссийской Спартакиады Специальной Олимпиады по мини-футболу закончилась со счётом 2:2.
Кировская правда
На этой неделе кировчан снова ждут скачки температуры - Кировская правдаПохолодание пришло в наш город не надолго. В понедельник, 11 декабря , пройдёт небольшой снег и будет довольно прохладно — до -10 градусов Цельсия.
11.12.2017 Кировская правда
10 декабря – День Кировской области - Правительство областиУважаемые жители Кировской области! Примите искренние поздравления с нашим общим праздником – Днем Кировской области!
10.12.2017 Правительство области
В Кирове похолодает до -16 градусов - Newsler.RuСиноптики составили прогноз погоды на 11 декабря. Фото: renatures.com По данным специалистов кировского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 11 декабря в городе снова похолодает.
10.12.2017 Newsler.Ru
Штирлиц с вятскими корнями - Кировская правда
Штирлиц с вятскими корнями
Его называли иконой российской внешней разведки. Я пытался связаться с ним давно.
Кировская правда
Безопасный Новый год: как правильно выбрать гирлянды? - Newsler.Ru
Безопасный Новый год: как правильно выбрать гирлянды?
В МЧС рассказали, по каким критериям следует выбирать гирлянды и как отличить опасные устройства от безопасных.
Newsler.Ru
Игорь Васильев поздравил жителей Кировской области с праздником - Newsler.Ru
Игорь Васильев поздравил жителей Кировской области с праздником
В этом году День Кировской области отмечается в воскресенье 10 декабря. Губернатор Кировской области Игорь Васильев поздравил местных жителей с большим праздником - Днем Кировской области,
Newsler.Ru
10 декабря – День Кировской области - Правительство областиУважаемые жители Кировской области! Примите искренние поздравления с нашим общим праздником – Днем Кировской области!
10.12.2017 Правительство области
В Нововятске произошла утечка газа - ProGorod.Ruфото vk.com/novovyatsk Утечку оперативно устанили В воскресенье, 10 декабря, в Нововятске  произошла утечка газа.
10.12.2017 ProGorod.Ru
В Кирове всю ночь искали пропавшего пенсионера - Новый ВариантК сожалению, 63-летний мужчина погиб   Новости в Кировской области 10 декабря – Новый вариант.
10.12.2017 Новый Вариант
фото prochepetsk.ru Мужчина скончался до приезда в больницу В субботу, 9 декабря, у одного из ночных клубов в Кирово-Чепецке убили мужчину.
10.12.2017 Prochepetsk.ru
В Садаковском в пожаре сгорел частный дом и два автомобиля - Новый ВариантПожары произошли рано утром   Новости в Кировской области 10 декабря – Новый вариант.
10.12.2017 Новый Вариант