Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

Никите Белых разрешили пожениться - GorodKirov.RuОб этом сообщил его адвокат Никите Белых разрешили связать себя узами брака с Екатериной Рейферт.
22.08.2017 GorodKirov.Ru
Пусть меня не мучат - Newsler.RuОт идей минобра плачут, кажется, все: школы, вузы, родители, дети. На областном педсовете в Кирове замминистра образования и науки РФ Ирина Кузнецова показала приглашенным педагогам их настоящее и будущее.
22.08.2017 Newsler.Ru
Рейд ГИМС - ГТРК ВяткаЖара в Кирове возвращает людей на пляжи, а на Вятке появляется все больше речного транспорта.
22.08.2017 ГТРК Вятка
Координационный совет ГФИ - ГТРК ВяткаВопрос прохождения отопительного сезона является одним из наиболее актуальных и проблемных.
22.08.2017 ГТРК Вятка
В Кирове мужчина оплатил штраф копеечными монетами - Newsler.RuВ уплату долга кировчанин принес судебным приставам несколько тяжелых банковских мешков и коробку из-под «чупа-чупсов» с монетами достоинством в 1 копейку на сумму 500 рублей.
22.08.2017 Newsler.Ru
Кировских волонтеров приглашают принять участие во всероссийском конкурсе - Кировская правдаЛучших добровольцев будут выбирать по эффективности, значимости для общества в целом или для отдельного человека, использование инновационных методов и т.п.
22.08.2017 Кировская правда
Кировская школьница взяла золото женской математической олимпиады в Китае - Кировская правдаИрина Ланских и еще две школьницы выступали за Российскую сборную. Китайская женская математическая олимпиада (CGMO) проходила в городе Чунцин.
22.08.2017 Кировская правда
Иномарка снесла забор, который упал на подростка - Кировская правдаНелепое ДТП произошло в Кирове на улице Пугачева недалеко от дома №31. Автомобиль марки Mitsubishi Lancer, которым управлял 30-летний мужчина, не пропустил при повороте Ford Focus.
23.08.2017 Кировская правда
22 августа состоится предварительное слушание по делу Никиты Белых - Navigator-Kirov.RuВ уголовном деле Белых насчитывается 45 томов Новости Кирова и Кировской области 21 августа.
22.08.2017 Navigator-Kirov.Ru
Пьяный чепчанин порезал мужчину за отказ отдать ему деньги - Newsler.RuВечером 19 августа в полицию поступило сообщение от жителя дома на улице Молодежной в г. Кирово-Чепецке.
22.08.2017 Newsler.Ru
Флешка отправила за решетку - Newsler.Ru
Флешка отправила за решетку
Суд признал Вячеслава Летягина виновным в покушении на мошенничество и назначил ему 6 лет колонии.
Newsler.Ru
Навального пытаются защитить от «Кировлеса» - Newsler.Ru
Навального пытаются защитить от «Кировлеса»
Адвокат подал апелляционную жалобу на решение Никулинского суда: защита просит отменить требование взыскать с Навального, Офицерова и Опалева 2 млн рублей в пользу КОГУП «Кировлес».
Newsler.Ru
В Кирове налоговый инспектор скрыла квартиру за 4 млн - Newsler.Ru
В Кирове налоговый инспектор скрыла квартиру за 4 млн
По иску прокуратуры Кировской области с налогового инспектора было взыскано в доход государства 3,9 млн рублей, полученных при продаже квартиры, приобретённой ранее на неподтвержденные доходы.
Newsler.Ru
Дни романтики в Кировской областной библиотеке для детей и юношества им. А.С. Грина - Министерство культуры23 августа в 10.00 в Кировской областной библиотеке для детей и юношества им.
21.08.2017 Министерство культуры
В Кирове популярные песни исполнили «на скамейке» - Администрация КироваСтартовала вторая часть проекта "Концерт на скамейке, стихи на салфетке"    В Октябрьском районе на прогулочной террасе берёзовой аллеи Северной Набережной прошло очередное мероприятие из серии проекта "Концерт на скамейке,
22.08.2017 Администрация Кирова
Дни романтики - ГТРК ВяткаЛюбовная лирика, джаз, песни под гитару, литературная премия, презентации книг - все это предстоящие дни романтики на Вятке.
22.08.2017 ГТРК Вятка
В Котельниче на вокзале открылась импровизированная библиотека - Кировская правда
В Котельниче на вокзале открылась импровизированная библиотека
Как уточнили в отделе по связям с общественностью ГЖД, там началась акция "Буккроссинг", которая подразумевает обмен книгами.
Кировская правда
Кировчане могут бесплатно посетить однодневную экспресс-выставку - Кировская правда
Кировчане могут бесплатно посетить однодневную экспресс-выставку
В среду, 23 августа, в главном здании Художественного музея им. братьев Васнецовых презентуют однодневную экспресс-выставку работ участников Всероссийского Васнецовского пленэра – 2017.
Кировская правда
Иконописцы из Иркутска основали в Кирове свою мастерскую - Кировская правда
Иконописцы из Иркутска основали в Кирове свою мастерскую
Она открылась при храме Иоанна Предтечи. В иконописной мастерской при кировском храме Рождества Иоанна Предтечи теперь работают профессиональные художницы-иконописцы, в прошлом расписывавшие различные церкви России.
Кировская правда
ФАКЕЛ-ОЛИМПИЯ - Федерация футболаВ минувшие выходные в Чемпионате области по футболу состоялись матчи очередного тура.
23.08.2017 Федерация футбола
/// - Davecha.RuОн поднял штангу весом 235 кг жимом лежа пресс-служба Кировского региона ГЖД Житель Кирова Юрий Шабардин стал чемпионом России по пауэрлифтингу среди ветеранов.
22.08.2017 Davecha.Ru
Александр Поветкин: «Тренировки по интернету – это ерунда» - Кировская правдаПеречислять все его титулы, наверное, нет смысла. В Кирове побывал легендарный боксёр – олимпийский чемпион 2004-го и один из самых сильных людей на планете.
22.08.2017 Кировская правда
Кировчанин стал чемпионом России по пауэрлифтингу - Кировская правда
Кировчанин стал чемпионом России по пауэрлифтингу
Юрий Шабардин показал лучший результат, выжав лёжа штангу весом 235 кг. На чемпионат России по пауэрлифтингу, проходивший в Нижегородской области, съехались 18 команд,
Кировская правда
Боксер Александр Поветкин раскрыл секрет успеха - Newsler.Ru
Боксер Александр Поветкин раскрыл секрет успеха
Олимпийский чемпион Александр Поветкин дал интервью Newsler.ru, в котором оценил уровень подготовки кировских спортсменов, рассказал кто, по его мнению, сейчас считается сильнейшим боксером, а также как добиться успеха.
Newsler.Ru
Поветкин об Игоре Васильеве: Он душевный человек - Newsler.Ru
Поветкин об Игоре Васильеве: Он душевный человек
Олимпийский чемпион Александр Поветкин рассказал Newsler.ru, что он думает о врио губернатора Кировской области Игоре Васильеве, а также о чем он с ним говорил во время Фестиваля единоборств 19 августа.
Newsler.Ru
23 мая в части домов Кирова отключат электричество - Новый ВариантЭлектричества не будет в трех районах   Новости в Кировской области, 22 августа – Новый вариант.
22.08.2017 Новый Вариант
Жара в Кировской области завершится сильной грозой - Кировская правдаЗа 10 дней до сентября в наш регион пришла жаркая летняя погода. Столбики термометров вчера и сегодня в части региона повысились до 30-градусных отметок.
23.08.2017 Кировская правда
По факту возможного превышения должностных полномочий судебным приставом - исполнителем возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело  в отношении судебного пристава - исполнителя Омутнинского отделения судебных приставов  по ч.1 ст.
22.08.2017 Следственный комитет
Пусть меня не мучат - Newsler.Ru
Пусть меня не мучат
От идей минобра плачут, кажется, все: школы, вузы, родители, дети. На областном педсовете в Кирове замминистра образования и науки РФ Ирина Кузнецова показала приглашенным педагогам их настоящее и будущее.
Newsler.Ru
Праздник труда, спорта и больших урожаев - Newsler.Ru
Праздник труда, спорта и больших урожаев
Именно так можно назвать День садовода, который ежегодно проводится в садовом товариществе «Быстрица-1».
Newsler.Ru
У кировских юнармейцев появилось свое общежитие - Кировская правда
У кировских юнармейцев появилось свое общежитие
Комнаты обставлены по-спартански, но яркая роспись стен на патриотическую тематику скрывает ощущение пустоты.
Кировская правда
23 мая в части домов Кирова отключат электричество - Новый ВариантЭлектричества не будет в трех районах   Новости в Кировской области, 22 августа – Новый вариант.
22.08.2017 Новый Вариант
По факту возможного превышения должностных полномочий судебным приставом - исполнителем возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело  в отношении судебного пристава - исполнителя Омутнинского отделения судебных приставов  по ч.1 ст.
22.08.2017 Следственный комитет
Первомайский районный суд города Кирова удовлетворил исковые требования прокуратуры города Кирова, заявленные в порядке ст.
22.08.2017 Прокуратура
Кировский горизбирком обжалует снятие списков КПРФ в облсуде - Newsler.RuОднако, есть мнение, что кировские коммунисты попали под федеральный «замес»: аналогичная ситуация произошла и в двух регионах России.
22.08.2017 Newsler.Ru
22 августа состоится предварительное слушание по делу Никиты Белых - Navigator-Kirov.RuВ уголовном деле Белых насчитывается 45 томов Новости Кирова и Кировской области 21 августа.
22.08.2017 Navigator-Kirov.Ru