Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

Михаил Бабич и Михаил Мень обсудили перспективы строительной сферы - Новый Вариант17 октября в Нижнем Новгороде полномочный представитель Президента РФ Михаил Бабич открыл расширенное совещание Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ,
18.10.2017 Новый Вариант
Утвержден календарь выходных на 2018 год - Новый ВариантПремьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил план переноса выходных дней в 2018 году.
18.10.2017 Новый Вариант
«Единая Россия» учтет все приоритетные направления в сфере культуры ко второму чтению проекта бюджета - Новый ВариантОб этом заявила федеральный координатор партийного проекта «Местный дом культуры» Ольга Казакова.
18.10.2017 Новый Вариант
Доходы Кировской области выросли более, чем на 700 миллионов рублей - GorodKirov.Ru95% доходов составили налоги Поступление собственных доходов (налоговых и неналоговых) в бюджет Кировской области за 9 месяцев текущего года составило 20 145,5 млн рублей,
18.10.2017 GorodKirov.Ru
Кировские добровольцы прибрали берега Лежнинского озера - Кировская правдаЭкологическое мероприятие приурочили к Году экологии в России.
18.10.2017 Кировская правда
Известная телеведущая научит готовить воспитанников кировских детдомов - Кировская правдаОднако возможность попасть на мастер-класс к Юлии Высоцкой есть не у всех.
18.10.2017 Кировская правда
Сотрудников «Ауры» выгнали на улицу, не выплатив зарплаты - GorodKirov.RuДолг перед некоторыми превышает 40 тысяч рублей 17 октября 2017. Неожиданно для кировчан приостановило свою деятельность популярное развлекательное заведение под названием «Аура».
17.10.2017 GorodKirov.Ru
В Кирове задержали автовандалов - Newsler.RuТрое молодых людей отрывали у автомобилей зеркала заднего вида. Около полуночи 16 октября в кировскую полицию поступило сообщение,
17.10.2017 Newsler.Ru
На Лепсе у химчистки сбили человека: на месте медики и ДПС - GorodKirov.RuСообщается, что пострадавшей оказалась женщина В соцсетях сообщили , что на улице Лепсе, 26, около химчистки сбили человека.
17.10.2017 GorodKirov.Ru
В кировской аптеке ограбили пенсионерку‍ - Новый ВариантДобычей злоумышленника стал кошелек с небольшой суммой денег     Новости в Кировской области 18 октября – Новый вариант.
18.10.2017 Новый Вариант
Член ОНФ рассказал, как сдавал экс-директора КРИКа - Newsler.Ru
Член ОНФ рассказал, как сдавал экс-директора КРИКа
Сегодня, 17 октября 2017 года, в Первомайском районом суде Кирова продолжилось рассмотрение уголовного дела в отношении экс-директора КРИКа Виталия Шмакова, которого обвиняют в получении взятки в особо крупном размере.
Newsler.Ru
За сутки мошенники обманули шесть кировчан - Newsler.Ru
За сутки мошенники обманули шесть кировчан
Все случаи произошли при попытке кировчан купить товары через интернет. За минувшие сутки шесть жителей Кировской области обратились в полицию с заявлениями о совершенных в отношении них мошенничестве,
Newsler.Ru
В квартирах кировских ветеранов с потолка льется кипяток - Newsler.Ru
В квартирах кировских ветеранов с потолка льется кипяток
Жители специализированного дома ветеранов по ул. Азина, 10 в Кирове пожаловались на отсутствие качественного ремонта.
Newsler.Ru
«Единая Россия» учтет все приоритетные направления в сфере культуры ко второму чтению проекта бюджета - Единая РоссияОб этом заявила федеральный координатор партийного проекта «Местный дом культуры» Ольга Казакова «Для «Единой России» сегодня очень важно собраться вместе с избирателями и представителями регионов,
17.10.2017 Единая Россия
В Кирове появился эстрадно-духовой оркестр - ГТРК ВяткаВпервые за последние годы в Кирове появился эстрадно-духовой оркестр. У музыкантов давно было желание создать подобный коллектив, вот только вдохновителя и организатора не было.
17.10.2017 ГТРК Вятка
«Смысла жизни ищу ежечасно» - литературный урок - Vp43.ru13 октября сотрудники Центральной городской библиотеки города Вятские Поляны провели литературный урок «Смысла жизни ищу ежечасно…» для учащихся 8 «А» класса Многопрофильного лицея по творчеству местного автора Александр
17.10.2017 Vp43.ru
В 2018 году будет обеспечено финансирование проекта «Местный дом культуры» - Newsler.Ru
В 2018 году будет обеспечено финансирование проекта «Местный дом культуры»
«Единая Россия» ко второму чтению проекта федерального бюджета учтет все приоритетные направления в сфере культуры, над которыми велась работа в 2017 году.
Newsler.Ru
В Кирове Дом офицеров отдали Российскому военно-историческому обществу - Вятский край
В Кирове Дом офицеров отдали Российскому военно-историческому обществу
В современной России общественные организации появляются как грибы по осени: «Вольное экономическое общество России» и «Императорское православное Палестинское общество»,
Вятский край
Кировскую библиотеку превратят в Царскосельский лицей - Кировская правда
Кировскую библиотеку превратят в Царскосельский лицей
Сделано это будет только на один день – 17 октября. Во вторник в кировской библиотеке имени Пушкина пройдёт необычное мероприятие, которое посвящено лицейским дням великого русского поэта.
Кировская правда
Нажмите для предпросмотра изображений - Kotelnich.Infoфото: ok.ru/basseynde С 18 октября бассейн «Дельфин» в поселке Юбилейный начинает работу.
18.10.2017 Kotelnich.Info
Кировские акробаты победили на Первенстве Европы - Кировская правдаКировский мужской дуэт поразил судей своей программой. Недавно в Польше проходили европейские соревнования по спортивной акробатике.
17.10.2017 Кировская правда
Баскетбольная сборная ВятГУ взяла старт в Студенческой лиге ВТБ - Новый ВариантСтуденческая лига ВТБ – элитный дивизион Ассоциации студенческого баскетбола, участие в котором принимают 15 самых амбициозных вузов страны.
17.10.2017 Новый Вариант
Кировские акробаты выиграли Первенство Европы - Newsler.Ru
Кировские акробаты выиграли Первенство Европы
С 11 по 15 октября 2017 года в Польше прошло Первенство Европы по спортивной акробатике.
Newsler.Ru
Кировские акробаты - Новый Вариант
Кировские акробаты победили на Первенстве Европы
Юноши выступали среди мужских пар в возрастной группе 12-18 лет     Новости в Кировской области 17 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
Новости в Кировской области, 16 октября – Новый вариант. - Новый Вариант
Кировчанка стала победительницей первенства России по дзюдо
В соревнованиях приняли участие более 100 спортсменов      Новости в Кировской области, 16 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
Заключенные шьют чехлы для детских санок и делают котлеты - Кировская правдаВ чепецкой колонии развивается производство. В центре трудовой адаптации колонии No5 расположенной в Кирово-Чепецком районе заключенные заняты в различных производствах.
17.10.2017 Кировская правда
Кировские добровольцы прибрали берега Лежнинского озера - Кировская правдаЭкологическое мероприятие приурочили к Году экологии в России.
18.10.2017 Кировская правда
Жить по стандарту - Кировская правда
Жить по стандарту
О том, как обеспечить стопроцентное качество своей жизни. В середине октября во всех странах ежегодно отмечается Всемирный день стандартов.
Кировская правда
Отец Димитрий Смирнов посетил достопримечательности православной Вятки - Кировская правда
Отец Димитрий Смирнов посетил достопримечательности православной Вятки
Для участия в XXII Свято-Трифоновских образовательных чтениях в Киров приехал председатель Патриаршей комиссии по вопросам семьи, защиты материнства и детства протоиерей Димитрий Смирнов.
Кировская правда
Воспитанники детских домов едут за кулинарным опытом  к Юлии Высоцкой - Newsler.Ru
Воспитанники детских домов едут за кулинарным опытом к Юлии Высоцкой
Юные кулинары Кирова научатся готовить, как известная телезвезда. Девять финалистов проекта «Я – повар» побывают в кулинарной студии Юлии Высоцкой, ведущей программы «Едим дома» и автора гастрономических книг.
Newsler.Ru
17 октября в Нижнем Новгороде полномочный представитель Президента РФ Михаил Бабич открыл расширенное совещание Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ,
18.10.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Возбуждено уголовное дело в отношении депутата Кордяжской сельской Думы Зуевского района - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета России по Кировской области возбуждено уголовное дело  в отношении депутата Кордяжской сельской Думы Зуевского района по факту совершения преступления, предусмотренного ч.3 ст.
18.10.2017 Следственный комитет
В отдел полиции №1 УМВД России по г. Кирову с заявлением о совершении в отношении него мошенничества обратился 36-летний житель областного центра.
18.10.2017 УМВД Кировской области
Утвержден календарь выходных на 2018 год - Новый ВариантПремьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил план переноса выходных дней в 2018 году.
18.10.2017 Новый Вариант
Ремонту дворов в Кирове мешают «раскопки» - Кировский городской портал Кировнет.руИз-за земляных работ, которые проводят ресурсоснабжающие организации, не могут завершить ремонт дворов по ул.
18.10.2017 Кировский городской портал Кировнет.ру