Новости города БезФормата.Ru
Слободской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Общее собрание

От себя напоминаем, что в каждом из пунктов под «собранием» подразумевается именно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В скобках после каждого комментария указано основание – та или иная статья отечественного Жилищного кодекса.

– Когда собрание правомочно?

– Когда имеет кворум, то есть в нём участвовали собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

– Кто и когда может проводить собрания?

– Годовое общее собрание проводится ежегодно во 2-м квартале года, следующего за отчётным, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо этого, собственники помещений могут проводить внеочередные общие собрания – по инициативе любого из собственников, правления ТСЖ или управляющей организации.

– Что нужно сделать заранее перед собранием?

– Сформулировать его повестку, определиться с формой голосования и оповестить каждого собственника о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Соответствующую информацию можно поместить в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

– Что должно быть в сообщении о предстоящем собрании?

– Информация об инициаторе проведения, форме, дате, месте и времени проведения. Также – о повестке дня и порядке ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании.

Если собрание будет в форме заочного голосования, в сообщении указывается дата окончания приёма решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

– Как считаются голоса собственников на собрании?

– Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

– Сколько голосов нужно для принятия решения?

– По вопросам, поставленным на голосование, решения собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвуют в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют отдельные решения, которые можно принять только большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В этом перечне – решения о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, пользовании общим имуществом в доме иными лицами и т.п. (п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

– Если голосование заочное, то какие данные нужно указывать об его участнике?

– Независимо от формы голосования (очная, заочная или смешанная) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, которое участвует в голосовании.

2. Сведения о документе, который подтверждает право собственности участника голосования на помещение в доме.

3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
(Ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

– Как оформить результаты голосования?

– Требования к оформлению протоколов собрания содержатся в приказе Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937.

Вот некоторые позиции:

* Секретарь составляет протокол в сроки, установленные собранием – но не позднее чем через 10 дней.

* Есть обязательные реквизиты, которые должны быть на каждом протоколе. В их числе – указание места (адреса), где хранятся протоколы собраний и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

– Для оформления результатов хватит только протокола, или нужно что-то ещё?

– Есть обязательные приложения к протоколу. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения.

– Куда нужно сообщать об итогах собрания?

– Лицо, по инициативе которого созвано собрание, обязано представить копии решений и протокола собрания в управляющую организацию/правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также инициатор доводит итоги голосования и принятые решения до сведения собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, которое определено решением общего собрания собственников и доступно для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

– Распространяется ли решение собрания на собственников, которые не участвовали в голосовании?

– Решение собрания, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания – обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

– Такая ситуация: собственник не участвовал в голосовании (или голосовал против какого-то решения) и считает, что принятым решением нарушены его права и законные интересы. Что ему делать?

– Если решение принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, собственник вправе обжаловать его в суде – в течение 6-и месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника-истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовка публикации – Владислав Никонов

Автор: Екатерина Рожкова Такие показатели ожидаются при прояснениях утром и в ночные часы 24 февраля 2018 .
24.02.2018 GorodKirov.Ru
Автор: Екатерина Рожкова Как заявил Илья Шульгин, он имеет право на жизнь, но не в таких радикальных цветах 24 февраля 2018.
24.02.2018 GorodKirov.Ru
Автор: Юлия Варсегова Ветерану и участнику двух войн Федору Чухломину исполнилось 100 лет В свой 100-летний юбилей ветеран пожарной охраны Москвы и участник двух войн Федор Чухломин получил поздравления от главы МЧ
24.02.2018 GorodKirov.Ru
Отец известного артиста Владимира Гостюхина родом из Омутнинского района - Омутнинские вестиГенеалогическое древо Демьяна Павловича Гостюхина, дяди известного артиста Его двоюродные братья Николай Демьянович и Валерий Демьянович Гостюхины в настоящее время проживают в поселке Восточном.
24.02.2018 Омутнинские вести
Получили и забыли: МУП ЖКХ «Благоустройство» забыло про остановки - Омутнинские вести– Да что такое вообще происходит! – возмутилась горожанка, позвонив в редакцию.
24.02.2018 Омутнинские вести
Кировчане недовольны точечной застройкой, экологией и высокими тарифами на капремонт - Новый ВариантЖители города высказали свое мнение в рамках акции #ЧТОНЕТАК   Новости в Кировской области 23 февраля – Новый вариант.
23.02.2018 Новый Вариант
Оркестр «Северная звезда» выступил перед полпредом Президента РФ в ПФО - Новый ВариантМузыканты приняли участие в концерте, посвященном Дню защитника Отечества   Новости в Кировской области 23 февраля – Новый вариант.
23.02.2018 Новый Вариант
В Нововятском районе эвакуировали школу-интернат из-за анонимного сообщения о бомбе - Свойкировский.рфИнформация о минировании школы-интерната оказалась ложной. Автор: Константин Усатов Вечером 23 февраля в полицию поступило анонимное сообщение о минировании школы-интерната на улице Пушкина, 27 в Нововятском районе Кирова.
24.02.2018 Свойкировский.рф
В Кирове разыскивают 15-летнюю школьницу - Свойкировский.рфПоследний раз Эльвиру Зыкову видели 14 февраля. Автор: Константин Усатов В Кирове снова пропала 15-летняя Эльвира Зыкова.
24.02.2018 Свойкировский.рф
Сотрудник ГУ МЧС спас пожилого мужчину из горящей квартиры - Новый ВариантИнцидент произошел в начале февраля на ул. Челюскинцев   Новости в Кировской области 23 февраля – Новый вариант.
23.02.2018 Новый Вариант
Кировчанка покупая конфеты мужу на праздник, лишилась более 14 тысяч рублей - Новый Вариант
Кировчанка покупая конфеты мужу на праздник, лишилась более 14 тысяч рублей
Женщину обманули интернет-мошенники   Новости в Кировской области 22 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Росгвардия в Кирове - Новый Вариант
В Кирове задержали жителя Коми, который находился в федеральном розыске
Благодаря бдительности сотрудников Росгвардии в Кирове задержан мужчина, который находился в федеральном розыске.
Новый Вариант
Кировчанка отдала мошенникам 133 тысячи рублей, чтобы «спасти сына» - Новый Вариант
Телефонный мошенник обманул работницу салона связи на 24,5 тысячи рублей
Женщина перевела деньги, решив помочь таксисту     Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
На концерте группы «Краски» чепчанину удалось пообщаться с солисткой - Prochepetsk.ruЕлизаветы Серегиной Молодой человек приехал в Киров, чтобы попасть на концерт любимой исполнительницы 23 февраля в клубе Gaudi дала праздничный концерт, посвященный 23 февраля, экс-солистка группы "Краски" Оксана Ковалевская.
24.02.2018 Prochepetsk.ru
Возложение цветов к мемориалу «Вечный огонь» - Следственный комитет23 февраля в Кирове состоялось шествие к памятнику «Воинам – кировчанам».
23.02.2018 Следственный комитет
В Кирове Борис Гребенщиков исполнил песню с нецензурным словом из нового альбома - ProGorod.RuКсении Земцовой Выступление основателя русского рука посетили губернатор области и глава администрации В четверг, 22 февраля 2018 года, в Кирове прошел концерт Бориса Гребенщикова .
23.02.2018 ProGorod.Ru
В Кирове концерты 22 и 23 февраля - Новый Вариант
И рок, и поп для кировчан в праздничные дни февраля в GAUDI
22 и 23 февраля мужчин — защитников отечества и их верных женщин ждут отличные концерты в клубе GAUDI в Кирове.
Новый Вариант
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков» - Новый Вариант
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков»
В Кирове 20 февраля в «Колизее» в первом лазерном кинозале состоялся предпоказ фильма «Все деньги мира».
Новый Вариант
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, - Новый Вариант
23 февраля в театре кукол состоится горячий праздник
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, в честь знаменательного праздника Дня защитника Отечества, состоится показ чудесного, яркого и очень познавательного спектакля «ГОРЯЧАЯ ИСТОРИЯ №01».
Новый Вариант
m. diska - Минспорт Кировской областиС 23 по 25 февраля в Адлере проходит командный зимний чемпионат и первенство России среди юниоров до 23 лет (1996-1998 гг.р.), юниоров до 20 лет (1999-2000 гг.р.), юношей и девушек до 18 лет (2001-2002 гг.р.) по длинным метаниям.
24.02.2018 Минспорт Кировской области
Матч "Байкал-Энергия" (Иркутск) - "Родина" (Киров) завершился со счетом 9:0.
24.02.2018 Bnkirov.Ru
Кировский лыжник занял 12 место в олимпийском марафоне. - ГТРК Вятка24 февраля на Олимпийских играх-2018 в корейском Пхенчхане прошел мужской 50-километровый марафон классическим стилем с общего старта.
24.02.2018 ГТРК Вятка
Трамплин на Филейке хотят демонтировать - Новый Вариант
Трамплин на Филейке хотят демонтировать
Спортивный объект морально устарел   Новости в Кировской области 22 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировчанин завоевал бронзу первенства ПФО по вольной борьбе - Новый Вариант
Кировский борец выиграл бронзовую медаль на первенстве ПФО
В первенстве Приволжского федерального округа по вольной борьбе приняли участие спортсмены 1998-2000 годов рождения – сильнейшие представители 13 субъектов.
Новый Вариант
В Кирове вертикаль руководства детским спортом пополняется непрофессионалами
На фото: директор спортшколы «Юность» Дмитрий Логиновский (Фото: chepetsk-news.ru)   Начать хотелось бы с одной цитаты: «У нас в команде - принцип: порядочность плюс профессионализм».
Вятский край
Получили и забыли: МУП ЖКХ «Благоустройство» забыло про остановки - Омутнинские вести– Да что такое вообще происходит! – возмутилась горожанка, позвонив в редакцию.
24.02.2018 Омутнинские вести
Отец известного артиста Владимира Гостюхина родом из Омутнинского района - Омутнинские вестиГенеалогическое древо Демьяна Павловича Гостюхина, дяди известного артиста Его двоюродные братья Николай Демьянович и Валерий Демьянович Гостюхины в настоящее время проживают в поселке Восточном.
24.02.2018 Омутнинские вести
Кировчане недовольны точечной застройкой, экологией и высокими тарифами на капремонт - Новый ВариантЖители города высказали свое мнение в рамках акции #ЧТОНЕТАК   Новости в Кировской области 23 февраля – Новый вариант.
23.02.2018 Новый Вариант
Оркестр «Северная звезда» выступил перед полпредом Президента РФ в ПФО - Новый Вариант
Оркестр «Северная звезда» выступил перед полпредом Президента РФ в ПФО
Музыканты приняли участие в концерте, посвященном Дню защитника Отечества   Новости в Кировской области 23 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант. - Новый Вариант
Держателям Карт садовода бесплатно выдают семена
20 февраля в Кирове и Кирово-Чепецке стартовала ежегодная акция «Семена Союза садоводов России».
Новый Вариант
Градостроительный совет не одобрил проект нового оформления ТЦ «Баско» - Новый Вариант
Градостроительный совет не одобрил проект нового оформления ТЦ «Баско»
Глава администрации Илья Шульгин назвал его «цветовым экстремизмом»   Новости в Кировской области 22 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
В Нововятском районе эвакуировали школу-интернат из-за анонимного сообщения о бомбе - Свойкировский.рфИнформация о минировании школы-интерната оказалась ложной. Автор: Константин Усатов Вечером 23 февраля в полицию поступило анонимное сообщение о минировании школы-интерната на улице Пушкина, 27 в Нововятском районе Кирова.
24.02.2018 Свойкировский.рф
На концерте группы «Краски» чепчанину удалось пообщаться с солисткой - Prochepetsk.ruЕлизаветы Серегиной Молодой человек приехал в Киров, чтобы попасть на концерт любимой исполнительницы 23 февраля в клубе Gaudi дала праздничный концерт, посвященный 23 февраля, экс-солистка группы "Краски" Оксана Ковалевская.
24.02.2018 Prochepetsk.ru
В Кирове разыскивают 15-летнюю школьницу - Свойкировский.рфПоследний раз Эльвиру Зыкову видели 14 февраля. Автор: Константин Усатов В Кирове снова пропала 15-летняя Эльвира Зыкова.
24.02.2018 Свойкировский.рф
/// - Davecha.RuПервая точка беспроводного доступа появилась в храме Иоанна Предтечи vyatskaya-eparhia.ru В трех храмах Кирова появился Wi-Fi.
24.02.2018 Davecha.Ru
/// - Davecha.RuИ 25 февраля в Кирове будет холодно 31tv.ru 24 февраля в Кировской области ожидаются сильные морозы.
24.02.2018 Davecha.Ru